01
まずはお電話やメールでご相談いただくか、資料をご請求ください
弊社の建築プランが知りたい、家づくりに関するお悩みやご質問があるなど、どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください。
ライブエステートは土地探しから家づくりをはじめる方、敷地をお持ちの方など、多様なニーズにお応えいたします。
02
ご要望をヒアリングし、概算のお見積りをいたします
お客様の家づくりに対する想いを、じっくりとお聞かせください。
理想のデザイン・間取り・プラン・ご予算・性能など、ご希望が具体的にまとまっていなくても、少しずつしっかりとヒアリングをいたしますのでご安心ください。
その上で、概算のお見積りをご案内いたします。
小さなお子様のいらっしゃるご家庭のために、キッズスペースもご用意しております。
03
モデルハウスや、完成物件をご覧いただけます
北摂エリア各所にある弊社モデルハウスを、展示中はいつでもご案内いたします。
また、施工中の現場をご覧いただけるイベントも随時開催しております。
04
建築家と、プランのご相談ができます
一級建築士と、プランについて直接お打合せができるのは、弊社の家づくりの特徴の一つです。
お客様のお話を伺いながら、その想いを受け止め、理解を深めた上で、専門家の視点も加えてプランニングいたします。
後日、ファーストプランとお見積りをご提示し、ご要望に応じた修正・調整等を行います。
※注文住宅に限ります。
※全て無料となります。
05
ご契約(建築請負工事契約)
プランやお見積り内容にご納得いただければ、弊社との建築請負工事契約を結んでいただきます。
ご契約後、さらに詳細な部分までプランをつくり込みます。
キッチン・浴室・フローリング材の設備関係のショールームも、この時期に弊社現場監督などがご案内します。
着工からお引渡しまでの、工程スケジュールをご提示するのもこの時期です。
06
建築確認申請書を提出
プランが確定しますと、建築確認申請書を弊社が作成し、行政または指定確認検査機関へ提出いたします。
この手続きは、建物の設計や敷地配置などの計画が、建築基準法や象例に適合しているか、確認を受けるための手続きです。
07
地鎮祭を行います(任意)
地鎮祭は、工事を始める前に、その土地の神様(氏神様)に、土地を使う許しを請う儀式で、工事の安全や住む人の繁栄をお参りする行事です。
お客様のご判断で簡略化されたり、実施されないこともあります。
着工前の近隣へのご挨拶・ご説明は、弊社がこの時期に同時に行いますのでご安心ください。
08
地盤調査を行います
専門の調査会社に依頼し、地盤調査を行います。
調査会社からの報告書を基に、改良が必要な場合は、専門業者による地盤改良工事を行い、安全にお住まいになれるようにいたします。
09
基礎工事・足場、そして上棟へ
まずは鉄筋とコンクリートを用い、家の基礎となる土台を造ります。
基礎がしっかりと固まれば、クレーンなどの重機を使いながら、大工が柱や梁を骨組みして棟上げをいたします。
実際に施工を行う大工をご紹介し、ご要望のお客様には、上棟式の準備を行いますのでご用命ください。
10
屋根・外壁工事・断熱工事
耐候性を高める防水シートを貼り、屋根や外壁などを施工し、窓サッシを取り付けます。
ここまでくると、家のイメージがしっかりとカタチになってきます。
屋内では、断熱材の施工も同時進行で行われます。
11
大工による、木工事が始まります
弊社で施工を行うのは、長年経験を積んだ、熟練した腕を持つ大工です。
大工の技術力だけでなく、お客様に安心していただけるような人柄、対応力にもこだわっています。
棚・カウンター・階段などの造作を、大工が丹念に造り上げます。
12
給排水・設備・電気工事
キッチン・浴室・トイレなどの設備機器を搬入し、取り付け工事を行います。
13
内装・造作工事
壁や天井を、クロス・タイル・塗装などで仕上げていきます。
同時に、照明器具を取り付けたり、
造作工事も最終仕上げが行われます。
14
外構工事・植栽
門扉やフェンス、ウッドデッキ・カースペース・植樹・側溝など、家の外の部分(外構)の工事が始まると、いよいよ完成間近です。
外構工事は、ご希望に応じてお客様ご自身でご手配いただくことも可能です。
ご希望に応じて、ホームセキュリティー会社や、カーテン業者をご紹介いたします。
15
完了検査及びお客様によるご確認後、お引渡し
第三者機関が建築基準法に基づく、完了検査を実施し、合格後には検査済証が発行されます。
お客様にもご確認いただき、必要に応じて手直しを行い、お引渡しとなります。
鍵や各種証明書・設備関係の取扱説明書・メーカー保証書をお渡しし、ご入居いただきます。
16
アフターメンテナンス
定期点検などで、家に不具合がないか確認をいたします。
定期点検以外でも、何かお困りのことがあれば、メンテナンススタッフがいつでも駆け付けますので、お気軽にご連絡ください。
