株式会社ライブエステート

株式会社ライブエステート

家づくりの流れ

所要期間の目安(一例)

期間のご要望がございましたら、ご相談ください。
START ①まずはパンフレットのご請求、お電話やメールでご相談ください

建物プランに関するさまざまなご相談、ご質問など、
お気軽にお問い合わせください。土地探しから始める方や敷地でお悩みをお持ちの方もご相談ください。

1-2 months ②ご要望のヒアリング・概算のお見積りをいたします

間取り・プラン、ご予算、デザイン、性能…、お客様のご要望をじっくりとお聞かせください。
ご要望が具体的にまとまっていないという方も多くいらっしゃいますので、
お話をさせていただきながら少しずつヒアリングいたします。
キッズスペースもございます。小さなお子様をお連れのお客様もご安心ください。

③完成物件やモデルハウスのご見学もできます

実際に建てたお宅や施工中の現場をご覧いただけるイベントもございます。
モデルハウス展示中は、いつでもご案内いたします。
ご希望の方はお問い合わせください。

④設計士とのお顔合わせ、プランのご相談

実際に会ってプランのご相談をしていただきます。
お客様へさまざまなご質問を投げかけながら、お客様への理解を深め、プランニングいたします。
後日、ファーストプランとお見積りをご提示いたします。ご要望に応じて、修整・調整も行います。

※すべて無料となります。
⑤資金計画とローンのご相談

「予算ありき」の計画になり、せっかくの家づくりの理想や楽しさが損なわれないないように、
ファーストプランの後に詳細な資金計画を実施しています。
もちろん、それぞれのお客様にご無理のない資金計画を立て、
最適なローン選びやコスト調整を丁寧に行っていきますので、ご安心ください。

3-5 months ⑥ご契約(建築請負工事契約)を結びます

プランやお見積り内容にご納得いただければ、ご契約を締結します。
ここからは、プランをつくり込み、建築確認申請まで進めていきます。
キッチンや浴室、フローリング材などの設備関係のショールームへもご案内いたします。
着工からお引き渡しまでの工程スケジュール予定表もご提示いたします。

⑦建築確認申請書を提出

プランが確定すれば、建築確認申請書を作成し、行政または指定確認検査機関へ提出します。
建物の設計や敷地配置などの計画が、建築基準法や条例などに適合しているか確認を受ける手続きになります。

⑧地鎮祭を行います(任意)

地鎮祭は工事を始める前に、その土地の神様(氏神様)に土地を使う許しを請う儀式で、
工事の安全や住む人の繁栄をお祈りする行事です。
神社の神主さんへの依頼やお供えの準備は、弊社がサポートいたします。
お客様のご判断で簡略化されたり、実施されない場合もあります。
着工前の近隣へのご挨拶・ご説明は弊社が行いますので、ご安心ください。

5-9 months ⑨着工し、地盤調査を行います

一戸建て住宅の地盤調査方法として普及している「スウェ−デン式サウンディング試験(SWS試験)」をはじめ、
諸条件により、最適な地盤調査方法で実施します。
調査会社からの報告書をもとに、改良が必要な場合は、専門業者による地盤改良工事を行い、
安全に家が建てられるようにします。

⑩基礎工事・足場、そして上棟へ

まず、鉄筋とコンクリートを流し込み、家の基礎となる土台をつくります。
基礎がしっかりと固まれば、クレーンなどの重機を使いながら、大工が柱や梁を骨組みして棟上げを行います。
家づくりを行う棟梁からお施主様へご挨拶も行います。ご要望に応じて、上棟式(任意)のご準備も行います。

⑪屋根・外壁工事、断熱工事

耐候性を高める防水シートを貼り、屋根や外壁を施工していきます。
さらに窓サッシを取り付けます。
家のイメージがしっかりとカタチづくられていきます。
内部では断熱材の施工も同時進行していきます。

⑫大工による木工事がスタート

弊社では大工の技術力、人柄、対応力のすべてに非常にこだわっています。
長年、経験を積んだ熟練職人が磨き上げた技術で、丹念につくりあげます。
棚やカウンター、階段などの造作工事も行います。

⑬給排水・設備・電気工事

キッチンや浴室、トイレなどの設備機器を搬入し、取り付けを行います。

⑭内装・造作工事

壁や天井は、専門の職人を手配し、それぞれクロスやタイル、塗装で仕上げていきます。
照明器具を取り付けたり、造作工事も最終仕上げを行い、完成させます。

⑮外構工事や植栽

門扉やフェンス、ウッドデッキ、カースペース、植樹、側溝などの工事を行います。
ご希望に応じて、お客様で外構をご手配いただくことも可能です。
ご希望により、ホームセキュリティ会社やカーテン業者のご紹介もしています。

10 months ⑯完了検査・お施主様確認・お引き渡し

第三者機関が建築基準法に基づく完了検査を実施し、合格後には検査済証が発行されます。 お施主様によるチェックをしていただき、必要に応じて手直しを行い、お引き渡しとなります。 鍵や各種証明書、設備関係の取り扱い説明書やメーカー保証書をお渡しします。

handover ⑰アフターメンテナンス

定期点検などで不具合がないか、確認を致します。
何かあればメンテナンススタッフがいつでも駆けつけますのでお気軽にご連絡して下さい。

※延長保証の対象は構造躯体、防水、白蟻の初期保証部分となります。